Maison avec superbe vue à vendre à Nyons

Description

NYONSSituée sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison à moderniser est implantée sur un terrain clos et arboré de 997 m², au coeur des oliviers. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement calme.Offrant une belle surface habitable, la maison est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, ce qui permet d'envisager différents projets : résidence familiale, maison avec logement indépendant ou investissement locatif. Ils peuvent également être facilement réunis.Cette maison se compose : -Rez-de-jardin-Hall 14 m²Dégagement accès appartement 2 m²-Appartement-Cuisine 6 m²Salle de bains 4.5 m²WC 1 m²Séjour 18 m²Chambre avec placard 13 m²Dégagement escalier 5 m²-1er étage-Hall 8.5 m²Cuisine avec accès terrasse 19 m²Salon avec accès terrasse 37 m²Cellier 5.5 m²Dégagement 6.5 m²Chambre 12 m²Salle d'eau 7 m²WC 1.5 m²Chambre 12 m²Chambre 16 m²- Garage 29 m²- Cabanon 12 m²- Cave 21 m²- Terrasse 17 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.