Magnifique villa à vendre à VAISON LA ROMAINE et BUIS-LES-BARO

Description

Magnifique villa à vendre à égale distance entre VAISON LA ROMAINE et BUIS-LES-BARONNIES Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Mollans-sur-Ouvèze, charmant village disposant de toutes les commodités, cette superbe maison de plain-pied construite en 2009 propose un cadre de vie remarquable, alliant confort, praticité et esthétisme. Bénéficiant d'une orientation optimale et d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux, elle saura séduire tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.Offrant environ 150 m² habitables, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et la fluidité de sa distribution intérieure. La vaste pièce de vie baignée de lumière comprend un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une magnifique véranda aménagée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année.L'espace nuit comprend trois chambres agréables, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'arbres d'ornement, de massifs fleuris et d'allées aménagées, il offre un environnement verdoyant et apaisant, propice à la détente.Une piscine au sel, parfaitement intégrée au décor, vient compléter cet espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos et sécurisé, garantissant intimité et tranquillité.Un garage fermé vient parfaire l'ensemble, avec un espace dédié au rangement ou la possibilité d'y aménager un atelier selon les besoins.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.Elle se compose :Véranda 26 m²Séjour 61 m²Cellier 2 m²Couloir vers chambres 2 m²Bureau 7 m²Couloir 5.5 m²WC 2 m²Salle de bain avec douche et baignoire 8 m²Chambre 13 m²Chambre avec placards 12 m²Chambre avec placards 14 m²- Garage 23 m²- Piscine 4x9m traitement au sel, revêtement en PVC armé, volet roulant de sécurité- Disponible à partir de juillet 2026Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.