Mas avec piscine région Nyons

Description

REGION NYONS Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Cette propriété avec près d'1ha5 de terrain, dans la région Nyons, s'organise autour d'une habitation principale de 230m² environ, de dépendances pour 180m² avec garage, écurie et atelier, et piscine. Elle se situe à moins de 1km du centre du village avec tous les services sur place. Sa situation est privilégiée, elle jouit d'une très belle vue dégagée sur le Mont Ventoux.Des travaux de modernisation sont à prévoir dans le logement principal, mais le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la grandeur des pièces de vie et leur luminosité vous assureront d'un beau potentiel. Les dépendances offrent autant de possibilités en terme de rénovation pour étendre le potentiel d'accueil.Le terrain est idéal pour des personnes ayant des animaux ou des projets de culture.Ce mas est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons 26110Il se compose de :--- MAISON D'HABITATION-----Rez-de-chaussée--Hall d'entrée avec rangement 9 m²Séjour/Salon accès jardin 66 m²Cuisine équipée 23 m²Dégagement placard avec accès indépendant 5 m²Chambre 11,5 m² avec salle d'eau 3 m²Dégagement 2 m²Wc indépendant avec lave-mains 3 m²--Etage--Bibliothèque/bureau 23.5 m²Palier avec placard 9 m²Wc indépendant/lave mains 2 m²Chambre Nord-Est avec placard 17 m²Chambre Sud avec placard 20 m²Chambre Sud 13 m²Chambre Sud avec rangements 14 m²Chambre Ouest 11 m²Salle de bains avec douche 7 m²--- Pièces de rangement extérieures 11m² et 5,5 m²--- ANCIENNE REMISE ----- Rez-de-chaussée--Buanderie avec évier salle d'eau 44 m²-- Etage--Grenier aménagé en chambre 44 m²---ECURIE / ATELIER ---Ecurie 52,5 m² avec fénière à l'étageAtelier de menuiserie 88,5m²---- Abri-voitures 28 m²---- Piscine 6x12 (liner, filtration sable/chlore)---- Chauffage par le sol avec pompe à chaleur---- Eau par forageHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.