Villa de caractère en position dominante, au coeur des Garrigue

Description

MAZANUn cadre exceptionnel, de beaux volumes et plus de 1,5 hectare de terrain… Cette élégante villa des années 1970 offre un cadre de vie rare, au coeur des Garrigues de Mazan, en position dominante, avec de belles vues sur son environnement naturel.D'une surface habitable d'environ 207 m², elle propose de généreux espaces de vie et 5 chambres, dont 4 de plain-pied, idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 142 m², offrant un potentiel remarquable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet.À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande piscine au sel de 12 x 6 m, implantée au coeur d'un vaste terrain de plus de 15 000 m², offrant calme, intimité et une véritable sensation d'espace.La maison est en bon état général et pourra être habitée immédiatement. Une remise au goût du jour permettra toutefois de révéler pleinement son potentiel et de lui apporter une touche plus contemporaine.Une propriété de caractère, rare par son emplacement, ses volumes et l'exceptionnelle superficie de son terrain. À découvrir sans tarder !Ce bien est à la vente à l'agence Bochi Immobilier de Mazan - 84380Cette villa se compose de :-- Rez-de-Chaussée--Hall et couloirs: 36 m²Séjour: 45 m²Cuisine: 18 m²Salon: 14 m²Chambre 1: 12 m²Chambre 2: 12 m²Chambre 3: 19 m²Chambre 4: 16 m²Salle d'eau: 7 m²Arrière cuisine: 6 m²Lingerie: 7 m²Salle d'eau: 6.5 m²--1er étage--Chambre 5: 10 m²-- Piscine: 12x6 béton liner au sel-- Sous-sol: 142 m²-- Pool-house: 23 m²-- Local technique piscine: 9 m²-- Salle d'eau + wc coté piscine: 7.5 m²-- Abri voiture: 60 m²Agence immobilière Mazan - Mormoiron - Malemort du ComtatHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.