Belle villa sur vaste terrain avec vue ouverte région Nyons

Description

REGION NYONS - EXCLUSIVITEVisite virtuelle disponible sur notre site internet.Jolie villa à 10 Kms de Nyons, nichée dans un environnement verdoyant, cette jolie villa rénovée saura vous séduire par son cadre privilégié et son terrain en déclivité de 7 530 m² offrant un cadre nature. La maison propose un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Elle dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.Le bien bénéficie également d'un beau sous-sol offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, ou aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à la détente avec un potentiel d'aménagement paysagé..Située à seulement 10 km de Nyons, cette propriété combine nature et proximité des commodités.Un bien rare à découvrir sans tarder.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Elle se compose de :-Rez-de-jardin-Pièce indépendante 23 m²-1er étage-Hall dégagement 14 m²Cuisine 12 m²Séjour accès terrasse 26 m²Chambre avec penderie Est 13 m²Chambre avec penderie Ouest 12 m²Chambre avec penderie Nord 12,5 m²Salle d'eau 5 m²WC 2 m²Escaliers 8 m²Garage 49 m²Atelier garage 32,5 m²Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 377 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.