Confortable villa avec piscine et jardin à Vaison-la-Romaine

Description

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITEDans un quartier calme et recherché, très proche du centre-ville de Vaison-la-Romaine, cette villa de 114 m² allie charme, confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, sublimé par un haut plafond avec poutres apparentes qui accentue les volumes et offre une sensation d'espace remarquable.Le jardin entièrement clos, arboré et très bien entretenu de plus de 630 m² offre une piscine sans vis à vis.Cette maison dispose de 3 chambres, dont 2 offrant un accès direct sur le jardin, ainsi que 2 salles d'eau.Un garage avec porte automatique ainsi qu'une buanderie / cellier vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité immédiate du centre ville tout en étant dans un quartier très calme, ce qui confère à l'ensemble un cadre de vie des plus agréable.Offrant un environnement de qualité et des prestations confortables, cette maison est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite s'impose.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.Elle se compose :Entrée avec placards 5.50 m²Séjour / salle à manger / cuisine équipée avec cheminée insert et climatisation 56 m² accès terrasseWC avec lave mains 2 m²Couloir avec placard 5.25 m²Chambre avec placard et climatisation 12 m² accès extérieurSalle de bains avec placards + sèche serviettes et double vasques 6.50 m²Chambre avec placard et climatisation 10.75 m² accès extérieurSalle d'eau avec sèche serviettes 4.25 m²Chambre avec climatisation 10.25 m²WC 1.75 m²- Cellier / buanderie 8 m²- Garage automatique avec mezzanine de rangement et chargeur voiture électrique 22.50 m²- PISCINE de 2013 - 4 x 8 - environ 1.50m de profondeur - coque - billes de verres - sel - volet - ph et remplissage automatique- Chauffage au solHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.