Mas spacieux et confortable avec piscine en Exclusivité proche

Description

REGION SAINTE CECILE LES VIGNES - EXCLUSIVITE Points forts :- Corps de ferme avec confort moderne- Environnement privilégié- Nombreuses dépendancesEn pleine campagne, dans un environnement paisible et sans aucun voisin direct, découvrez cette charmante ferme de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié.Implantée sur un magnifique terrain de 1,4 hectares, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 180 m² idéale pour accueillir une grande famille.Vous trouverez également deux gîtes indépendants, de type T2 et T3, permettant d'envisager une activité touristique ou de recevoir famille et amis en toute autonomie.À l'extérieur, un bel espace cour a été aménagé avec une terrasse couverte pour s'abriter des journées très ensoleillées, et vous profiterez de sa piscine récente qui vient compléter ce bel ensemble, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.La propriété dispose en outre d'une dépendance de 140 m² ainsi que de plusieurs autres dépendances pouvant servir d'ateliers, de garages ou d'espaces de stockage. Elles peuvent permettre un agrandissement des logements.Située à seulement quelques kilomètres du village et de ses commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de gîtes ou activité touristique.Une mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir.Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, venez vite découvrir ce mas à vendre à Tulette.Ce mas est à vendre à l'agence Boschi immobilier Sainte Cécile les Vignes - 84290.Elle se compose :- Rez-de-chausséeHall 10.50 m²Cuisine 21 m²Salon - salle-à-manger 37 m²Salon avec poêle à bois 22.50 m²Dégagement 4 m²Salle d'eau 6 m²WC 3 m²- 1er étagePalier 8 m²3 Chambres Sud 18 m², 13 m² et 20 m²2 Chambres Nord 12.50 m² et 11.50 m²Gîte 1Pièce de vie 21 m²Chambre 19.50 m²Chambre 26.50 m²Salle d'eau 4 m²WC 1 m²Gîte 2Pièce de vie 27.50 m²Salon 17 m²Chambre 12.50 m²Salle d'eau 3 m²Coin nuit 8 m²WC 1.50 m²- Grange 48.50 m²- Grange 140 m²- Grange 46 m²- Atelier 16.50 m²- Cellier 10 m²- Atelier 16.50 m²- Cuisine d'été 23 m²- Poulailler 17 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.