Charmante maison en pierre à Dieulefit avec 1,8 ha

Description

MAISON EN PIERRE A DIEULEFITBeaucoup de charme dans cette maison en pierre à vendre, composée d'une habitation principale de plus de 100 m² composée de 3 chambres dont une avec salle de bains et WC au rez-de-chaussée, et de 2 gîtes indépendants de 31 m² chacun.Le chauffage est au bois et aux granules avec plusieurs poêles. Elle est implantée sur un agréable terrain de près de 2 hectares bordé par un ruisseau, idéal pour les amoureux de la nature, ou pour des projets d'ordre agricole.De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, avec un garage, une grange sur 2 niveaux, et un grenier.La maison est alimentée uniquement par l'eau de source. L'assainissement autonome est à revoir.Points forts de cette maison :Beau potentiel après rénovationAgréable terrain de 1,8 hectares bordé par un ruisseauGîtes indépendants pour activité d'accueilCette maison est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de DIEULEFIT 26220.Elle se compose de :entrée petit salon avec poêle et four à pain 15 m²Cuisine 11 m²Salon avec poêle 20 m²Dégagement 4 m²Chambre 10 m²Salle de bains 3 m²WC 1.50 m²-1er étage-Chambre 15 m²Dégagement 5 m²Chambre 13 m²Salle d'eau 5.50 m²WC 1 m²2 Gîtes indépendants avec coin salon, kitchenette et chambre avec salle d'eau et WC à l'étage de 31 m² chacun.Garage 28 m²Grange 51 m² sur 2 niveauxGrenier 37 m² au solHonoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2932.00 et 3966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.