Maison ancienne à rénover avec joli jardin à Valréas

Description

VALREAS - EXCLUSIVITEIdéalement située entre le centre-ville et le collège, dans un quartier calme et recherché, cette maison ancienne offre un très beau potentiel.Son exposition plein Sud et traversante lui confère une luminosité remarquable, et ses volumes généreux permettent de multiples aménagements.Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette demeure peut accueillir un grand projet familial ou être aménagée en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité de créer un espace locatif. Les dépendances (atelier et garage) enrichissent les espaces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 723 m², agréable et facile à entretenir.Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur lieu de vie, en lui apportant tout le caractère et le confort moderne qu'elle mérite.Points forts :- nombreuses possibilités- maison avec jardin et à proximité du centre-villeCette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.-Rez-de-chausséeDégagement - entrée 7.50 m²Salon 18.50 m²Cuisine 12 m²Chambre 12 m²Salle d'eau 3 m²WC 1.50 m²Chambre 12.50 m²-Premier étagePièce de 20 m² et accès à l'appartement- Appartement attenant :Salle à manger (ou chambre) 14 m²Cuisine (ou salle de bains) 9 m²dégagement 4.50 m²Salon (ou chambre) 18 m²Salle d'eau 2 m²2 chambres 10.50 et 14 m²WC 1 m²-Deuxième étage-Greniers 24.50 et 40 m²-Garage 26.50 m² -Dépendance sous terrasse 21 m²-Atelier 12 m²-Chaufferie 10 m²Immobilier Valréas, Enclave des papes - VaucluseHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.