Immeuble à vendre à Nyons

Description

NYONSEn plein coeur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié.L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux et de trois appartements. À ce jour, un local commercial et deux appartements sont loués, offrant des revenus locatifs en place.Un bien idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, avec un potentiel de valorisation au coeur de la ville.Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110Il se compose de :---Rez-de-chaussée---Local vide - 2 pièces + WC lavabo + Clim 35 m²Local - Auto école loué 732 euros par moisPièce sur rue 21 m² + 21 m²WC et Lavabo 3 m²---1er étage---Appartement 2 pièces loué 580€ par moisCuisine et Salon 18 m²Dégagement couloir 1,5 m²Chambre 12 m²Dégagement accès terrasse 3 m²Salle d'eau + WC + ballon d'eau 5 m²--Terrasse 40 m²---2ème étage--- 2 studiosStudio vide à rénover 21 m²Studio loué (sud) loué 343€ par moisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.