Immeuble de rapport à vendre à Mormoiron

Description

MORMOIRON - 84570Immeuble de rapport idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation.Le bien se compose d'un local commercial actuellement en activité, générant un revenu locatif et de deux appartements libres, à rénover, permettant de choisir librement les futurs locataires et d'optimiser les loyers après travaux.Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement.Cet immeuble de rapport est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Mazan - 84380Cet immeuble se compose de :-- APPARTEMENT 1 ---- REZ DE CHAUSSESéjour / cuisine 13 m²Dégagement 7 m²Toilette 1 m²Chambre avec salle de bain 16,5 m²--ETAGE 1Chambre 15,5 m²Salle d'eau 3 m²Chambre avec placard plus point d'eau 13,5Chambre avec renfoncement 7 m²-- combles 53 m²-- APPARTEMENT 2 --Séjour (cuisine, salon) 35 m²Buanderie 14 m²Arrière buanderie 3 m²Salle de bain 3 m²Toilette 1 m²Chambre 18 m²-- Terrasse 27 m²-- Garage 30 m²-- LOCAL COMMERCIAL --Environ 40 m²-- TerrasseHonoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 860 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.