Immeuble de rapport avec 4 appartements et un garage à Valréas

Description

VALREAS - Immeuble de rapport – Centre-villeSitué en plein coeur de Valréas, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de quatre appartements de type T2 et T3, actuellement loués, ainsi que d'un garage indépendant également loué.L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers (1780€). Des travaux de modernisation seront à prévoir à la sortie des locataires, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine au sein d'un environnement urbain dynamique.À découvrir rapidement !Cet immeuble est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des PapesAPPART (2ème étage) 44.50 m²Séjour 21 m²Cuisine 7.50 m²Chambre 10.50 m²Salle d'eau avec WC 5.50 m²APPART (1er étage) 45 m²Séjour 21 m²Cuisine 8 m²Chambre 10.50 m²Salle d'eau 5.50 m²APPART (2ème étage) 85 m²Cuisine 21.50 m²Salon avec coin bureau 34.50 m²Chambre 9 m²Chambre en mezzanine 14 m²Salle de bain avec WC 6 m²APPART 66.50 m²Séjour-Cuisine 21.50 m²Dégagement 2.50 m²Chambre 25 m²Salle d'eau avec WC 7 m²Chambre 10.50 m²- Garage 150 m²Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOSCHI IMMOBILIER VALREAS : Ingrid MORENOAgent commercial (Entreprise individuelle)