Maison traditionnelle avec parc arboré et beau potentiel – Ex

Description

Maison traditionnelle à vendre - Exclusivité - ValréasPoints forts :- Parc arboré avec de beaux arbres- Nombreuses dépendances et surfaces annexes- Belle base pour un projet de rénovation Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette maison traditionnelle à vendre d'environ 138 m² , édifiée sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée.La maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes, permettant d'envisager différents projets d'aménagement.À l'extérieur, le bien profite d'un vaste parc arboré, agrémenté de grands arbres qui offrent une atmosphère paisible et agréable. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : grenier, remises, cellier et garages, dont un garage ouvert de 41 m².Des travaux de modernisation et de remise en conformité sont à prévoir. Cette maison des années 1975 constitue ainsi une belle base pour un projet de rénovation et offre un réel potentiel à ceux qui souhaitent réinventer les espaces et créer un intérieur à leur image.La parcelle est située en zone Uc2 du PLU de Valréas.Cette maison de village est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Valréas, 84600 - Enclave des papes.- RDC :Séjour 33 m²Cuisine 16.5 m²Entrée et dégagement 13 m²Chambre avec placard 12.5 m²Chambre avec placard 12 m²Chambre avec placard et point d'eau 11 m²Salle de bain et douche 8 m²WC avec lave mains 1.5 m²- 1er étage :Chambre 19 m² avec accès terrasseChambre / Bureau 12 m²- Grenier 50 m²- Remise 9.5 m²- Cellier 7 m²- Garage avec mezzanine 17 m²- Garage ouvert 41 m²- Terrasse 27 m²- Remise / débarras avec salle d'eau 9.5 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.