Maison de village avec commerce et logement loués – Valréas

Description

Maison de village à vendre à Valréas - Exclusivité - Enclave des papesPoints forts :- Emplacement privilégié face au château de Simiane- Ensemble entièrement rénovée et actuellement loué- Appartement T2 + local commercialFace au château de Simiane, au coeur de Valréas, découvrez en exclusivité ce charmant bâtiment en pierres apparentes, entièrement rénové, offrant une belle opportunité d'investissement au coeur de la ville avec ses deux espaces déjà loués.Réparti sur trois niveaux, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 20 m² avec cave, et sur les deux étages supérieurs, un appartement de type 2 d'environ 50 m².L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², puis à l'étage une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour une surface d'environ 21 m².Bénéficiant d'une situation centrale et recherchée, d'un cachet préservé avec ses pierres, cet ensemble constitue un investissement particulièrement intéressant grâce à une rentabilité locative immédiate, les deux parties étant actuellement louées.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif sans attendre la mise en location.Cette maison de village est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Valréas, 84600 - Enclave des papes.- Rez-de-chaussée (local commercial)Magasin 20 m²Cave- Premier étage (appartement)Cuisine aménagée 13 m²Séjour 14 m²-Deuxième étageChambre / salle d'eau / WC 21 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.