Villa de plain-pied avec piscine et annexe à Valréas - Exclusi

Description

EXCLUSIVITE - VALREAS - ENCLAVE DES PAPESPoints forts :- Annexe / pool house indépendant de 34,5 m²- Piscine 8 x 4 m chauffée avec volet roulant- Terrain clos et arboré de 890 m²Située dans un quartier calme et dans un environnement agréable, découvrez cette villa de plain-pied avec une habitation principale de 96 m² et une annexe de 34,5 m².L'habitation principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un dégagement avec placard.Elle vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort. Équipée d'un chauffage au sol, de trois climatisations et de panneaux photovoltaïques, elle possède tout le confort recherché.À l'extérieur, un terrain de 890 m² joliment arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un espace barbecue et d'une piscine 8 x 4 m équipée d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un arrosage automatique via l'eau du forage.Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des Papes.Séjour 32 m² / Cuisine 12,5 m²Dégagement avec placard 7 m²Chambre avec placard 12,5 m²Chambre avec placard 9 m²Chambre avec placard 12,5 m²WC 1 m²Salle d'eau avec placard 5,5 m²Cellier 4 m²- Abri voiture 23 m²- Terrasse couverte 15 m²- Piscine 8 x 4 m (filtration à sable et traitement au sel), équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur- Pool house 34,5 m² comprenant une salle d'eau et un WC séparé de 6,5 m²- Local technique- Chalet en boisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.