Authentique Mas de village du XXème siècle à Mormoiron

Description

MORMOIRON - 84570Au coeur du village, ce Mas de caractère développe plus de 200 m² habitables et bénéficie d'un jardin-cour arboré d'environ 200 m², véritable havre de paix à l'abri des regards.Des demeures comme celle-ci, on n'en trouve plus. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et sa superbe vue sur le Ventoux, elle séduit par son authenticité et son cachet préservé.Dès l'entrée, la porte en bois d'origine donne le ton. Le majestueux escalier en tomettes, le grand salon et sa cheminée en pierre rappellent le charme des maisons de famille d'autrefois.À l'extérieur, la cour arborée invite au calme et à la détente, entre les espaces ombragés et la piscine, tout en profitant de la vie du village à quelques pas seulement.Quelques travaux de finition ou d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, sans empêcher d'y vivre immédiatement.Une demeure rare, spacieuse et authentique, offrant un cadre de vie privilégié et un charme devenu difficile à trouver.Ce Mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Mazan - 84380Ce Mas se compose de :-- REZ-DE-CHAUSSE --Hall d'entrée 10 m²Séjour/salle à manger 46.5 m²Cuisine 12 m²Chambre, avec point d'eau et toilettes 23 m²-- ETAGE 1 --Palier 2 m²Chambre avec salle de bains et toilettes 24 m²Dégagement 5 m²Salle de bains avec bidet, baignoire et placard 8 m²Chambre avec placard 19 m² -- ETAGE 2 --Chambre avec placard, salle d'eau et toilettes 23.5 m²Chambre avec placard 15 m²Chambre avec placard 12 m²Salle d'eau 4 m²-- Mezzanine 6 m²-- Garage 15 m²-- Terrasse 1er étage 34 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.