Charmante maison de village avec jardin région Beaumes-de-Venis

Description

REGION BEAUMES-DE-VENISEVisite virtuelle disponible sur notre site internet !Coup de coeur assuré pour cette authentique maison de village, datant de 1903, entièrement restaurée avec passion et exigence.Située dans un hameau paisible, entouré de vignes et de nature, cette propriété unique conjugue le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, et à proximité immédiate des commodités, de Vaison-la-Romaine et Carpentras.Dès l'entrée, le ton est donné, chaque pièce raconte une histoire. Le hall vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par un salon cosy, un séjour avec cheminée d'époque et une cuisine équipée, pensée dans le respect de l'âme des lieux. Un WC complète ce niveau.L'authenticité est omniprésente, carreaux de ciment anciens, poutres apparentes, menuiseries artisanales réalisées sur-mesure par un ferronnier d'art, en double vitrage sécurité. Rien n'a été laissé au hasard.À l'étage, deux belles chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau élégante, un second WC, ainsi qu'un salon lumineux au style industriel, sublimé par une mezzanine et une cheminée suspendue de la marque Focus, référence en design et performance.Côté jardin, place à la douceur de vivre : un espace bucolique, orienté plein sud, piscinable et une pergola en fer forgé, naturellement ombragée. L'endroit idéal pour savourer les longues soirées d'été.À découvrir sans plus tarder !Ce bien est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras - 84200.Cette maison se compose de :-Rez-de-chaussée-Entrée 9 m²Séjour avec cheminée foyer ouvert 16.50 m²Cuisine équipée 12.50 m²Cellier 4 m²WC avec lave mains 1 m²Pièce / Chambre 28 m²-1er étage-Palier 6.50 m²Salle d'eau 9 m²Chambre 15.50 m²Chambre / bureau 12 m²WC avec lave mains 1.50 m²Séjour avec poêle à bois 30.50 m² et mezzanine soupente 12.50 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.