Agréable villa à vendre avec jardin et dépendances à Sainte-

Description

SAINTE CECILE LES VIGNES - EXCLUSIVITEDans un environnement paisible, découvrez cette superbe maison en pierre à Sainte-Cécile-les-Vignes, avec jardin arboré, garage et dépendances.Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1 400 m², agrémenté d'un magnifique tilleul qui invite à profiter pleinement des belles journées d'été.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace convivial pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie au quotidien. À l'étage, un espace bureau avec terrasse constitue un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme.La maison dispose également de deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un salon commun donnant sur une agréable terrasse. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun.Une spacieuse buanderie et un grand garage d'environ 40 m² viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme.Points forts de cette maison à vendre à Sainte Cécile les Vignes :- À seulement 5 minutes à pied du centre du village et des commerces- Environnement calme et recherché- Belle pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à bois- Deux chambres en rez-de-chaussée- Deux chambres indépendantes avec salles d'eau privatives- Jardin arboré de 1 400 m² avec un magnifique tilleul.Elle se compose:---Rez-de-chaussée :Entrée 7,50 m²Salon - séjour 60 m²Cuisine 15,50 m²Dégagement 10 m²Salle de bains 7 m²Toilettes 2 m²2 Chambres avec placards 15 et 17 m²---Premier étageBureau 8,50 m² avec terrasse 10 m²---DépendancesSalon avec point d'eau 9 m²2 Chambres avec salle d'eau et toilettes 24 m² et 22 m²--Buanderie 8 m²--Garages 40 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.