Immeuble composé de 2 logements indépendants en Exclusivité ?

Description

Maison à vendre à Valréas - Exclusivité - Enclave des papesPoints forts :- 2 logements indépendants- peu convenir pour investisseur et/ou primo accédant avec apport locatif. Situé en centre-ville à proximité d'un parking, immeuble composé de 2 logements de type 2 avec balcon et terrasse, et d'un garage de 58 m². L'appartement du 1er étage est libre de toute occupation, l'appartement du second est actuellement loué pour un loyer de 457€ mensuel. Le locataire est en place depuis 2002. Les entrées sont privatives. Des travaux d'amélioration énergétique et rafraichissement sont à prévoir.Bâtiment en bon état et exposition Ouest.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.- Appartement 1er étage de 61 m²Entrée avec dégagement 6.50 m²Cuisine 15 m²Salon 16 m²Salle d'eau 4.50 m²Chambre avec placard 17 m²WC 2 m²- Débarras 2 m²- Balcon- Appartement 2ème étage de 60 m²Entrée avec dégagement 10.50 m²Salon 18.50 m²Cuisine 6 m²Salle d'eau avec WC 4 m²Chambre 12.50 m²Débarras 8.50 m²- Terrasse 9 m²Agence immobilière Valréas, Grillon, Richerenches - Enclave des papes - Nord VaucluseHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3655.00 et 4945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.