Maison de village de caractère avec cour intérieure et garage

Description

REGION GRIGNANA 10 mn de Grignan, laissez-vous séduire par cette maison de village de caractère de 230 m² bénéficiant d'une grande cour intérieure arborée avec jardinet et terrasses avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 180 m² hab avec un salon, une cuisine/salle à manger lumineuse, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, avec un logement indépendant de 50 m² de plain pied (pouvant communiquer avec la maison) et d'un autre appartement avec entrée indépendante de 55 m² actuellement loué. Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble.Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.Elle se compose de :- MAISON PRINCIPALEHall d'entrée 12 m²Salon 20 m²Cuisine équipée / salle à manger 28 m² accès terrassesPetit cellier/rangement 2,80 m²Dégagement 7 m² avec accès sur terrasseChambre 11 m²Salle d'eau 3,50 m²Wc indépendant 1,60 m² avec lave-mainsGarage 20 m² avec porte motorisée et coin atelier 8 m²- ETAGEDégagement 4 m²Chambre de 14 m²Chambre de 16 m²Salle de bains (douche/baignoire et wc) en sous-pente de 11 m² au solPièce rangement ou couchage en sous-pente de 14 m² au sol- LOGEMENT INDEPENDANT(Situé en rez de cour et pouvant communiquer avec la maison principale)Cuisine 14 m² ouverte sur Salon 19 m²Chambre 12 m² et salle d'eau/wc de 4 m²- APPARTEMENT INDEPENDANT ENVIRON 55 m²Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine, d'une mezzanine sur salon d'environ 7 m², d'une chambre de 9,80 m², dégagement 1,70 et d'une salle d'eau/wc de 5,70 m²Actuellement loué 540€/mois- DEPENDANCESCave voûtée avec chaufferie de 38 m²Pièce de 13 m² avec accès cave voûtée et carrelée de 13 m²Appentis 11 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.