Magnifique villa moderne à égale distance entre VAISON LA ROMA

Description

Magnifique villa moderne à égale distance entre VAISON LA ROMAINE et BUIS-LES-BARONNIES Située dans un environnement paisible et résidentiel à Mollans-Sur-Ouvèze, village avec commerces, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois confortable, fonctionnel et esthétique. Avec une exposition idéale, une vue sur le Mont Ventoux et des prestations haut de gamme, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire.D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de sa construction et l'harmonie de ses espaces. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une superbe véranda, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains , de WC séparés et de nombreux rangements.L'atout majeur de cette propriété réside dans son superbe jardin arboré et paysager, entretenu avec soin, qui entoure la maison. Arbres d'ornement, massifs fleuris, allées aménagées, tout a été pensé pour offrir un environnement verdoyant et reposant.La propriété comprend également une belle piscine au sel, parfaitement intégrée à l'espace extérieur, idéale pour les moments de détente en été. Le terrain est entièrement clos et sécurisé.Un garage fermé complète l'ensemble, avec espace de rangement ou possibilité d'aménagement en atelier.Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-Les-Baronnies - 26170Véranda 26 m²Séjour 61 m²Cellier 2 m²Couloir vers chambres 2 m²Bureau 7 m²Couloir 5.5 m²WC 2 m²Salle de bain avec douche et baignoire 8 m²Chambre 13 m²Chambre avec placards 12 m²Chambre avec placards 14 m²- Garage 23 m²- Piscine 4x9m traitement au sel, revêtement en PVC armé, volet roulant de sécuritéHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.