Maison en pierres dans un hameau à Ménerbes

Description

REGION MENERBESAu coeur d'un hameau authentique du Luberon, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierres d'environ 240 m² séduit par son authenticité et son atmosphère provençale.La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie à réinventer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : préserver le cachet de l'ancien tout en y intégrant confort et modernité.Côté extérieur, un jardin intimiste et arboré accueille une agréable piscine, parfaite pour profiter des longues journées d'été et du cadre paisible du Luberon.Une adresse de charme, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances de caractère, au coeur d'un environnement recherché et authentique.Ce bien est à vendre à l'agence de Coustellet, 84220.Il se compose de:---Rez-de-chaussée---Salon 23. 5 m²Cuisine 20 m²Chambre (1) 12 m²Salle de bain 7 m²Chambre (2) 17 m²---1er étage---Chambre (3) 12.5 m²Salle d'eau 5 m²wc indépendant 1.5 m²Chambre (4) avec accès indépendant et rangement 15 m²Chambre (5) 15 m²Dégagement avec four à pain 3 m²---Dépendances à rénoverEtage + dégagement 23 m²+ 6 m²--- Dépendances ancien garage en RDC 40 m²--- Dépendances ancien garage en 1er étage 40 m²--- Cour 50 m²--- Local piscine 23 m²Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.