Villa d'exception avec piscine et vue panoramique sur Nyons

Description

NYONSVidéo par drone disponible sur notre site internet.Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nyons, découvrez cette villa contemporaine de 292 m² bénéficiant d'un cadre lumineux et d'une belle vue dégagée. Elle offre des pièces spacieuses en rez-de-jardin, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi que 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis, un garage et une cave. Implantée sur un terrain de plus de 1 340 m², la propriété permet de profiter d'une piscine intégrée dans un jardin paysager planté d'oliviers, dans une ambiance typiquement provençale. Cette maison propose des prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol, climatisations réversibles dans les chambres, panneaux photovoltaïques, cuisine haut de gamme, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. La piscine de 10 x 5 m est chauffée. Une maison d'exception dans un environnement privilégié !Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.Elle se compose de :--Rez-de-chaussée--Hall 18 m²Salon 18,5 m²Salon avec cheminée 67 m²Salle à manger avec mezzanine 30,5 m²Cuisine équipée 15 m²Chambre 18 m² avec salle de bains 9 m² et dressing 4,5 m²Buanderie 3 m²WC 3 m²--1er étage--Chambre 14,5 m² avec salle d'eau accès terrasse 5 m²Chambre 15 m² avec salle d'eau et WC 5,5 m²Dégagement 18 m²--Terrasse 16 m²--Sous-sol--Chambre 30 m² avec salle d'eau et WC 8,5 m²Dégagement 9 m²--Garage 20 m ²--Cellier 13 m²--Chaufferie 7 m²--Cave à vin 9 m²--Local technique 5 m²--Piscine chauffée 10 x 5 mHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.