Superbe duplex hyper centre

Description

Dans l'hyper centre de Dax, au sein d'une copropriété calme et à l'abris des regards, découvrez ce duplex, dans un excellent état général, d'une superficie d'environ 113 m².Intelligemment distribué, il propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante avec cellier/buanderie, vaste pièce de vie avec salon / salle à manger donnant accès à la terrasse en partie couverte. Un coin nuit vient compléter le rez-de-chaussée, avec chambre, salle d'eau et WC indépendant.A l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres avec accès au balcon et à une terrasse pour plus de 35 m² cumulés. Ce niveau aussi est doté d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En résumé, un bien qualitatif proposant des prestations recherchées : les commerces à pieds, le calme, une place de stationnement privée, la climatisation réversible... Le tout dans un état impeccable.Contactez nous pour plus d'informations ou éventuelle visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.