T3 Champ de Mars

Description

Dans le quartier prisé du Champ de Mars / Place du Temple à Béziers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 27 m², organisé en deux espaces distincts, idéal pour créer un coin repas et un espace détente. Une cuisine indépendante de plus de 8 m² complète l'ensemble.L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant également refait, offrant un confort appréciable au quotidien.Côté extérieur, deux balcons viennent compléter ce bien, un véritable atout en coeur de ville pour profiter d'un espace ouvert en toute saison.Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com