Appartement à vendre Marseille

Description

MARSEILLE 9? – Appartement T4 de 72 m² avec balcon – Résidence sécuriséeELYTE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 72 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, au 40 chemin de la Bonnaude – 13009 Marseille.Idéalement situé, à proximité du campus du CNRS, des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.L'appartement se compose de :Une belle cuisine dinatoire entièrement équipée.Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.Deux grandes chambres avec placards intégrés.Une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.Une salle d'eau avec WC.Les atouts du bien :Résidence sécurisée avec accès Vigik.Balcon.Nombreux rangements.Place de stationnement à proximité de la résidence.Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Faibles charges de copropriété : 150 € par mois.Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ELYTE Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893