Maison à vendre Rousset

Description

? À VENDRE – Propriété d'Exception avec Vue Panoramique – RoussetNichée dans un écrin de verdure, à deux pas du charmant village de Rousset, cette magnifique propriété de 334 m² habitables saura vous séduire.Elle est configurée en deux espaces distincts (2 x 167 m²), idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.? Points forts :Vue panoramique sur les collines et les champs ?7 chambres spacieuses et lumineusesDeux cuisines équipées3 grandes terrasses, dont deux à l'étage avec vue sur la piscinePiscine 11 x 4 pour des moments de détenteGrand terrain paysagé de 10 000 m² avec eau du canal de ProvenceStationnement pour plus de 10 véhiculesAile Est :RDC : Salon 40 m² + cuisine 38 m² (actuellement espace de soins, idéal activité pro), bureau, WC et rangementsÉtage : 3 grandes chambres (13 à 21 m²) avec terrasse, salle de bain + WCAile Ouest :RDC : Séjour avec cuisine ouverte, grand salon avec cheminée, bureau et cellierÉtage : Suite parentale 35 m² avec salle de bain privative + chambre supplémentaire, salle de bain et WC séparé? Situation idéale :8 min des accès autoroutiers16 min d'Aix-en-Provence – 19 min de Marseille – 36 min de l'aéroportCrèche, écoles et collège à 5-10 min, commerces et restaurants à proximitéHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYTE : Emmanuel LECOINTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893