Pavillon 85m² - Vaires sur Marne

Description

Situé à 12min de la gare à pied, charmant pavillon avec soubassement meulière des années 1940, offrant 85m² habitables sur un terrain de 335m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Ce dernier comprant :- Au rez-de-jardin : un dégagement / bureau donnant accès au jardin, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un WC avec lave mains.- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une salle d'eau, un WC, et un séjour / salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir !Une maison chaleureuse, fonctionnelle et avec un charme authentique, idéalement située ! Pour les visites, contacter M. NICOLAS Anthony : 06.46.52.01.89.Emplacement - Situé dans un quartier très calme au centre ville- Proximité commerces (7min), gare (12min)Caractéristiques - Surface habitable : 85m²- Surface terrain : 335m²- 2 chambres (au rez-de-jardin)- 2 WC- 1 salle d'eau- Chauffage Gaz (FRISQUET)- 1 garage- 1 atelier extérieur- 2/3 parking extérieur- Poêle à granulésInformations financières - Prix de vente : 313 000 € HAI- Taxe foncière annuelle : 1539 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.