Confort moderne et cadre verdoyant : une adresse qui a du sens

Description

T3 neuf avec grande terrasse orientée sud-est, aux portes de BesançonÀ Avanne-Aveney, commune agréable et verdoyante à seulement quelques minutes de Besançon et de la zone commerciale de Chateaufarine, découvrez ce T3 de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve à taille humaine, livrable 1er trimestre 2026.L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 16 m² orientée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et dégagé.Les cloisons sont déjà montées, laissant entrevoir concrètement les volumes et la fonctionnalité du logement.LA RESIDENCEÉlevée sur 3 étages + attique, la résidence BESSON offre un cadre de vie paisible, sécurisé et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités :supermarché,ligne de bus,accès rapide à la RN57.L'APPARTEMENTAppartement T3 – 73 m²Terrasse de 16 m² orientée sud-estGarage et cave en optionCopropriété sécurisée : clôture, visiophoneLocal vélosRéseau de chaleur urbain et isolation extérieure : confort thermique été/hiver? Avantages du neufFrais de notaire réduitsExonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans? Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un environnement naturel tout en restant connecté à la ville.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Celectim : Florence CHIODOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP Besançon