T3 lumineux - balcon plein sud - vue dégagée - fenêtres réce

Description

Appartement T3 lumineux avec balcon et vue dégagéeSitué au 3? étage d'une copropriété des années 70, cet appartement T3 d'environ 70 m² offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.La pièce de vie exposée plein sud s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la chapelle de l'Espérance. L'appartement comprend deux chambres, des sols en bon état et une cave.Des travaux importants ont déjà été réalisés :• Fenêtres et porte d'entrée remplacées en 2020• Douche rénovée récemment• Chauffe-eau neuf (2025)• Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.DPE : D.Quelques travaux de personnalisation restent à prévoir, principalement le rafraîchissement des murs et l'aménagement d'une cuisine selon vos envies.Un appartement lumineux et sain, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Celectim : Florence CHIODOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP Besançon