T2 agréable avec grande terrasse

Description

Situé en plein coeur de Pontarlier, cet appartement T2 de 55,29 m² offre un cadre de vie aussi agréable qu'atypique, avec surtout un véritable extérieur de 22,5 m², rare en centre-ville.Au 2? étage d'une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement.La pièce de vie s'ouvre sur un espace de transition vitré donnant accès à la terrasse. Celle-ci constitue véritablement le prolongement de l'appartement : aménagée en bois, à l'abri des regards et agrémentée d'une partie couverte, elle offre un espace extérieur rare et intimiste pour profiter des beaux jours en plein centre-ville.L'appartement, rénové en 2014, est en bon état général. Il dispose notamment de fenêtres double vitrage, d'un chauffage et d'un chauffe-eau électriques ainsi que d'une VMC.Un bien original, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un extérieur généreux et préservé.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Celectim : Florence CHIODOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP Besançon