Ancienne ferme familiale au coeur d'un environnement préserv?

Description

Cette ferme familiale domine le charmant village d'Ouhans, à quelques minutes du site naturel remarquable de la source de la Loue, dans un environnement paisible.Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle profite d'une vue dégagée sur l'église et les paysages environnants.La maison offre aujourd'hui plus de 170 m², dont un espace de vie d'environ 100 m² rénové à partir de 2005 : dalle béton, chaudière gaz, chauffage au sol et menuiseries bois double vitrage.Les matériaux et équipements choisis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante : piano Godin, belles faïences dans la cuisine et la salle de bains, portes en bois…D'autres espaces restent à repenser ou à rénover, laissant libre cours à de nombreux projets de vie : grande maison familiale, activité indépendante, accueil ou habitat partagé.La propriété dispose également d'une grange aux volumes impressionnants, d'une écurie, de remises et d'une cave. La grange permettrait notamment la création d'un appartement indépendant d'environ 100 m² tout en conservant un vaste espace de stockage.Le bien est classé F au DPE. Un audit énergétique a déjà été réalisé. L'installation gaz ne présente aucune anomalie et le diagnostic amiante est négatif.Une propriété pleine de caractère et de possibilités, au coeur d'un village non passant.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Celectim : Florence CHIODOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP Besançon