Maison familiale et appartement indépendant – Les Castors

Description

Située dans le quartier historique des Castors, à proximité immédiate du lycée, cette maison mitoyenne construite en 1956 offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle propose des espaces fonctionnels et comprend un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif.La maison dispose également d'un garage intégré, d'un garage extérieur ainsi que de deux greniers offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies et de valoriser pleinement ce bien.Son emplacement apprécié, ses dépendances et son appartement indépendant en font une opportunité rare sur le secteur.Les + :Quartier des CastorsProximité du lycée et des commoditésAppartement indépendantGarage intérieur et garage extérieurDeux greniersTerrain de 340 m²Beau potentiel après rénovationHonoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Celectim : Florence CHIODOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750401465 RCP Besançon