Maison à vendre Tulle

Description

EXCLUSIVITÉ – LE POINT IMMOBILIER !Charmante maison 4 pièces idéalement située dans le quartier prisé de Souilhac, à seulement 5 minutes de tous les commerces. Vous apprécierez sa vue dégagée et son environnement calme.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont l'une équipée d'une cuisine d'été avec four à pizza, idéale pour recevoir.Taxe foncière modérée : 1 110 € par anPrix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Honoraires : 5,38% TTC. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à Brive Référence annonce : BV-1-2622 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3030€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Johan BOUDRIEAgent commercial (Entreprise individuelle)