Maison charmante

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison au charme indéniable.Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux, composé d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine modulable et une seconde chambre spacieuse offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible.En rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif.A l'extérieur, profitez d'une vue dégagée, d'une terrasse couverte et d'un espace barbecue, parfait pour savourer de précieux moments en toute sérénité.Honoraires TTC : 5,89%. Prix hors honoraires d'agence : 170 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 et 4060 € Prix moyen des énergies indexé en 2023. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Référence annonce : BV-1-2666 Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Mickael TREINSAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr