Maison à vendre Favars

Description

EXCLUSIVITÉ – Le Point ImmobilierNous vous proposons en exclusivité cette agréable maison située dans une impasse, à l'abri des regards, au coeur d'un secteur recherché. Elle bénéficie également d'une belle dépendance habitable de plus de 40 m².Idéalement située à seulement 10 minutes de Tulle, 25 minutes de Brive et à proximité des axes autoroutiers ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et privilégié.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le sous-sol se divise en deux espaces distincts. Le premier comprend une vaste chambre bénéficiant d'un accès direct au parc, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en salle d'eau. Le second se compose d'un garage, d'un atelier et d'une pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc de plus de 9 000 m², entièrement clôturé et composé en partie d'une zone boisée. Sur cette belle parcelle se trouve une dépendance habitable de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une salle d'eau ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder !Contact : Johan BOUDRIE (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 882 096 134 à BriveHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Johan BOUDRIEAgent commercial (Entreprise individuelle)