Maison à vendre Tulle

Description

Située dans un quartier particulièrement prisé pour son calme et sa qualité de vie, au fond d'une impasse, cette maison de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet intergénérationnel, elle peut être conservée en une seule habitation spacieuse ou être facilement divisée en deux appartements indépendants, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.Sur sous-sol, vous trouverez en RDC une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage, de nouveau une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc + un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.La chaudière est récente.Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.