Maison années 30 de 63 m² + combles aménageables

Description

Maison 1930 pleine de charme, 63 m² + combles aménageablesÀ vendre authentique maison des années 1930 offrant un fort potentiel de rénovation dans un secteur recherché.La maison développe 63 m² habitables et dispose de 27 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau ou espace loisirs.Configuration :• Séjour et salon lumineux au rez-de-chaussée• Cuisine ouverte• Salle d'eau• Deux chambres à l'étage• Demi-cave saine• Cour couverte pratique en toute saisonTravaux à prévoir : menuiseries, isolation, chauffage, sanitaires.Atout majeur : toiture en excellent état, un poste essentiel déjà maîtrisé.Idéal pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien ou investisseurs en quête d'une opportunité à valoriser.Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Jean-Baptiste CRETONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00243 RCP Allianz N° 64589740