EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin, balcon, terrasse

Description

En exclusivité à Neuves-Maisons, secteur Val-de-Fer, découvrez cette maison idéale pour une famille, située à deux pas des écoles et des transports.Édifiée sur un terrain de 355 m², elle propose environ 91 m² habitables, avec jardin, balcon, terrasse, sous-sol complet, cave et garage.Vous y trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct sur balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Côté confort : double vitrage PVC, chauffage gaz et chaudière récente de 2021.Une maison fonctionnelle, bien placée, avec de beaux atouts pour accueillir votre famille dans un environnement pratique et agréable.Prix : 199 500 € Honoraires agence inclus charge vendeur.Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au 07 72 27 49 89diagnostic réalisé le 24/02/2026DPE classé en EGES classé en E (51kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070 € et 2870 €consommation énérgie primaire 245 kWh/m²/anconsommation énergie finale 236 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.