MAISON NEUVE PMR

Description

SAINT-NICOLAS-DE-PORT – Maison neuve avec terrasse plein sud, vue dégagée et accès PMRSur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Port, dans un environnement calme et recherché, découvrez dans cet ensemble de 6 maisons jumelées en copropriété, cette maison bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'une très jolie vue dégagée.Elle dispose de son entrée individuelle et offre une configuration fonctionnelle et confortable :Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte de 31 m²Une chambre avec salle de bains privative comprenant douche, meuble vasque et WCUne seconde chambre avec salle d'eau privative avec vasqueWC séparéTerrasse exposée plein sud avec jardin clôturéLe séjour ainsi qu'une chambre profitent pleinement de l'orientation sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison répond aux normes PMR et bénéficient des dernières normes d'isolation, garantissant confort de vie et performance énergétique.Les + :Vue dégagéeEnvironnement calmeEntrée indépendante pour chaque logementTerrasse sudAccessibilité PMRConstruction aux normes actuellesPompe à ChaleurBien rare sur le secteur. Libre de suite.N'hésitez pas à me contacter pour une visite !Emmanuel MANSON 06 80 60 47 31Loyer 950 € + 50 € de chargesDate de réalisation du diagnostic : ******DPE classé en BGES classé en A (6 kgCO2/m²/an)estimation des coûts annuels du logement entre ****** € et ******* €consommation énérgie primaire ******* kWh/m²/anconsommation énergie finale ******* kwh/anannée référence 2021,2022,2023Honoraires à la charge du locataire : 325 € TTC dont 186,9 € pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 950 €Montant des charges : 50 € / moisModalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.www.immobiliere-manson.comHonoraires de 491 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.