Courbessaux -Maison indépendante avec grand terrain, terrasse p

Description

À découvrir sur la commune de Courbessaux : maison de village indépendante en très bon état général, implantée sur un beau terrain de 1 879 m² avec vue dégagée sur les champs.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une véranda avec accès direct sur une terrasse plein sud, une salle d'eau avec douche, un WC, ainsi qu'un grand garage avec atelier.À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 WC indépendant.Vous profiterez également d'un grenier aménageable d'environ 40 m² sur le même niveau, ainsi que d'un second grenier au-dessus, offrant un très beau potentiel d'agrandissement.Double vitrage PVC, chauffage gaz citerne, maison très bien entretenue.Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et potentiel à la campagne.Prix : 215 000 €.Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au 0680604731diagnostic réalisé le 23/04/2026DPE classé en DGES classé en D (37kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 3 050 € et 4 180 €consommation énérgie primaire 197 kWh/m²/anconsommation énergie finale 180 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.