Pavillon indépendant sur terrain 2415 m²

Description

Sur la commune de NEUVES-MAISONS, au calme, dans une impasse.Pavillon indépendant de 1974 bien entretenu, de plain pied sur sous-sol, installé sur un terrain plat de 2 415 m².D'une surface habitable d'environ 130 m², il se compose sur un meme niveau d'une entrée avec placard, salon séjour d'environ 30 m² donnant sur balcon, cuisine équipée donnant sur véranda, 3 chambres, salle de bains, wc séparé.Au sous-sol : une chambre d'environ 17 m² , garage avec porte motorisée, cave, chaufferie avec douche, wc séparé.Un garage indépendant.Fenétres PVC et alu double vitrage, volets electriques, chauffage central fuel.Prix : 260 000 € Honoraires agence inclus charge vendeur.Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au 07 72 27 49 89diagnostic réalisé le 03/09/2026DPE classé en FGES classé en F (97kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5040 € et 6870 €consommation énérgie primaire 307 kWh/m²/anconsommation énergie finale 304 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.