Maison indépendante à Ludres – 3 chambres, sous-sol complet,

Description

À découvrir sur la commune de Ludres, maison indépendante élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain confortable de 619 m² clos et arboré.Cette maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 45 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert fermé. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs.L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec douche à fond plat, vasque et fenêtre, un WC indépendant.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand garage deux voitures, buanderie, atelier et cave.Côté confort : la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois.Une maison agréable, indépendante, avec de beaux volumes, un extérieur confortable et un sous-sol complet, idéale pour une famille recherchant un bien pratique et fonctionnel sur le secteur de Ludres.À visiter sans tarder.Prix : 275 000 €Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au 0680604731.diagnostic réalisé le28/05/2026DPE classé en DGES classé en B (8 kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1 980 € et 2 720 €consommation énérgie primaire 208 kWh/m²/anconsommation énergie finale 109 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.