Maison familiale de caractère - 6 chambres - Neuves-Maisons,

Description

Située à Neuves-Maisons, cette maison de caractère construite au début des années 1900 offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle est édifiée sur un terrain clos de 684 m² avec quelques arbres fruitiers.La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant un dégagement, une pièce aménagée avec sauna et spa, une pièce de jeux, une chaufferie-buanderie ainsi qu'une cave.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de réception. Ce niveau comprend également un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.Au premier étage, un dégagement confortable distribue trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.Le deuxième étage, , propose un grand dégagement et deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.Les combles ont été aménagés en chambresLa maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout.En dépendance, la propriété bénéficie également d'un garage d'environ 44 m², offrant un bel espace de stationnement ou de stockage.Cette maison familiale séduira par ses volumes, son cachet ancien, ses espaces de vie confortables et ses prestations complémentaires, notamment l'espace détente en sous-sol avec sauna et spa.prix : 339 000 €Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Emmanuel MANSON au 06 80 60 47 31.Diagnostic de performance énergétique réalisé le24 / 08 / 2026DPE : classe E – 257 kWh/m²/anGES : classe D – 38 kg CO?/m²/anConsommation d'énergie finale : 249 kWh/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 270 € et 7 210 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.