Maison de ville – 144 m² – 3 chambres – Jardin et dépend

Description

Maison de ville – 144 m² – 3 chambres – Jardin et dépendanceSituée à Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable de 144 m² et de beaux volumes, sur une parcelle de 153 m².Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et de nombreux rangements, d'un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse.Le premier étage est entièrement consacré à un vaste salon-séjour. Au deuxième niveau, un dégagement dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. Une troisième chambre a été aménagée sous les combles.La maison bénéficie également d'une cave voûtée complète, d'un jardin et d'une dépendance située à l'arrière, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.En état général correct et sans gros travaux à prévoir, elle dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un poêle à granulés.prix : 159 000 €Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Emmanuel MANSON au 0680604731diagnostic réalisé le 17 / 09 / 2026DPE classé en CGES classé en C (19kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1 450 € et 2 010 €consommation énérgie primaire 119 kWh/m²/anconsommation énergie finale 112 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.