Agréable maison au calme

Description

En exclusivité sur la commune de PONT SAINT VINCENT, au calme dans une impasse, sans vis à vis.Agréble maison semi-mitoyenne bien entretenue et fonctionnelle, installée sur un terrain de 237 m².D'une surface habitable de 78,13 m², elle se compose d'une entrée, salon séjour traversant avec vue dégagée, cuisine, wc séparé, débarras.A l'étage : dégagement, 3 chambres avec parquet, salle de bains.Au sous-sol : buanderie, cave, garage.Terrasse, appenti et agréable jardin sur l'arrière.Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants electriques, chauffage gaz.Prix : 156 600 € Honoraires agence inclus charge vendeur.Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au 07 72 27 49 89diagnostic réalisé le 14/09/2026DPE classé en EGES classé en E (64kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2010 € et 2770 €consommation énérgie primaire 289 kWh/m²/anconsommation énergie finale 286 kwh/anannée référence 2021-2022-2023www.immobiliere-manson.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.