A VENDRE - Rampes Saint-François - F3 rénové – Vendu loué

Description

A vendre à Saint-Denis, un appartement T3 meublé refait à neuf + Parking. Investissement locatif rentabilité brute 10 % LMNPSt Denis- La Chaumière – Immeuble Les Bananiers.ARH Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T3 vendu meublé, entièrement rénové en 2022, actuellement loué 850 € par mois dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP.Situé au 3? étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée.D'une configuration fonctionnelle, il comprend :une entrée,une cuisine avec séchoir un séjour lumineux ouvrant deux chambres climatiséesune salle de doucheun WC indépendant.Une cave en sous-sol, , ainsi qu'un emplacement de parking privatif, complètent ce bien.L'appartement est loué 850 € par mois, avec un bail meublé renouvelé, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Les points forts? T3 rénové en 2022? Vendu meublé?Bonne rentabilité locative?Vue dégagée? CaveCharges de copropriétés : 190 € TrimestreTaxe foncière : 1360 €Prix de vente : 109 000 €uros (incluant 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 100 000 € TTC).Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial)ou envoyez un mail à [email protected] Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.htmlLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour plus d'informations sur le bail, la situation locative, les charges de copropriété ou pour organiser une visite, contactez ARH Immobilier..Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025