A VENDRE MAISON T3/4 EN DUPLEX – JARDIN AVANT/ARRIÈRE – AUC

Description

MAISON T3/4 EN DUPLEX – JARDIN AVANT/ARRIÈRE – AUCUN VIS-À-VIS – CALME ABSOLU – MONTGAILLARDDans un environnement rare et privilégié, face à un espace naturel, découvrez cette agréable maison mitoyenne en duplex, offrant une situation idéale : une petite maison en ville, avec le bénéfice immédiat de la verdure et d'un cadre apaisant.Ici, aucun vis-à-vis : la maison fait face à un espace naturel, ce qui garantit une intimité totale, tout en restant à proximité directe des commodités.La maison se compose comme suit, au rez-de-chaussée vous y découvrirez :Un séjour,Une cuisine aménagée,Une chambre,Une varangue,À l'étage.Une salle de bains,Un WC séparé,Une chambre, avec une mezzanine (idéal bureau / espace détente / chambre d'appoint)En extérieur, vous bénéficiez d'un double jardin en jouissance privative :Environ 30 m² à l'avantEnviron 16,50 m² à l'arrièreSoit environ 46,50 m² d'extérieur, un vrai plus pour profiter d'unDuplex avec varangue + mezzanine : le compromis idéal entre appartement et maison, avec un confort de vie très apprécié.? Les points forts? Emplacement recherché : Montgaillard? Face à un parc / espace naturel? Aucun vis-à-vis? Calme absolu? Duplex fonctionnel? Jardin avant + arrière? Compromis idéal maison/appartement? Prix de vente : 230 050 € (dont 15 030 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 225 000 € net vendeur)? Contactez Dominique GENET - Agent commercial indépendant - Tél. : O6 92 71 80 14?? Email : [email protected] complémentaires ;Copropriété de 31 lots d'habitation, sans procédure, montant des charges trimestrielles,Consultez nos honoraires sur: https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilierInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Dominique GENETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 110 992 00025