Agréable T2 en rez-de-jardin avec terrasses et garage fermé in

Description

Situé rue Antoine Polotti, dans le secteur des Taillées à Saint-Martin-d'Hères, à proximité directe du campus universitaire, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en restant proche de toutes les commodités.Le bien se situe au sein d'une copropriété récente avec ascenseur, offrant un parking collectif fermé ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).D'une superficie de 48 m², ce T2 en rez-de-jardin séduit par son agencement réfléchi, permettant une optimisation de chaque espace. Ses beaux volumes et sa luminosité contribuent à créer une atmosphère agréable au quotidien. La grande pièce de vie possède une cuisine ouverte qui n'attend qu'à être aménagée selon vos envies, vous offrant ainsi la liberté de concevoir un espace qui vous ressemble. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains et de WC séparés.Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un jardin privatif ayant Belledonne pour toile de fond. La vue sur les jardins détaillés de Grenoble renforce l'environnement verdoyant et le sentiment de tranquillité.L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, de la VMC et de volets roulants électriques. Son accessibilité PMR constitue également un avantage au quotidien. Enfin, un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix de vente, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI