Maison individuelle

Description

Maison 149m² dont 92m² en habitable QUARTIER LE CHURUT, au coeur du massif de la Chartreuse, à 20 minutes de Meylan et 25 minutes du centre ville de Grenoble.Charmante maison au bord d'une rivière la vue et le cadre sont magnifique.En rez de jardin : Vous trouverez un garage et une cave de 35m² ainsi qu'une chambre de 13m².Au 1er étage : Une grande pièce de vie de 30m² donnant accès à une grande terrasse vue montagne, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau récente et un w-c.Au second : Deux chambres avec ses placards en sous pente, un w-c.Maison reliée aux tout à l'égout en 2010, toiture refaite en 2016.Prévoir des travaux d'isolation, d'huisseries ainsi qu'une remise aux goûts du jour.Système de chauffage : Chaudière individuelle Fioul à condensation régulée avec programmateur installé en 2007.Audit énergétique effectué en mai 2026.A 10mn à pied du centre du Sappey (École, restaurant, boulangerie, épicerie)Sentiers de randonnée et domaine nordique à portée de pieds.Prix de vente 375 120€ charge acquéreurHonoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6840.00 et 9290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792188468 RCP GALIAN